Довольно часто жители мегаполисов задаются целью перевести нежилое помещение в подходящее для проживания. Процедура такого плана не имеет широкого распространения. Обычный человек может столкнуться с разными сложностями начиная с того, куда обращаться и заканчивая тем, какие необходимы документы, в какие сроки их сдавать. Чтобы произвести подобную процедуру, стоит обратиться к профессионалам компании Dozvil. Более подробно услуга такого плана описана на странице https://dozvil.ua/perevod-nezhilogo-pomesheniya-v-zhiloe--kvartiru-.
Важные моменты перед переоформлением
Перевод нежилого строения в жилфонд в обязательном порядке должен осуществляться с учетом установленных законодательных нормативов. Еще перед мероприятием очень важно узнать, соответствует ли недвижимость переоформления. Речь идет о таких важных моментах, как:
- Жилые помещения не должны размещаться в подвальных и цокольных этажах.
- В квартирах должно быть предусмотрено оборудование для проведения и подключения узлов инженерных коммуникаций.
- В помещениях, что переводятся в жилфонд, должна присутствовать возможность обустроить комнаты для комфортного проживания, кухню, санузел.
Есть достаточно большое количество моментов, которые запрещено проводить с целью перевода. Среди них можно выделить следующие:
- перенос санузлов в места, где у соседей сверху и снизу расположены обычные комнаты;
- при организации кухни или столовой запрещено размещать трубопровод и специализированное кухонное оборудование под гостиной или над ней;
- запрещается размещать санузел рядом с жилыми.
Все необходимые приборы и трубопроводы нужно крепить в специально установленных местах. Запрещено производить подобные работы со стенами, которые соединяют отдельные квартиры.
Необходимые документы
Кроме всего прочего, требуется оформить и получить огромное количество документов. Среди самых основных из них можно отметить следующие:
- предпроектные разработки;
- градостроительные правила и разные ограничения;
- непосредственно сам готовый проект;
- бумаги подтверждающие авторский и общий технический надзор;
- уведомление о запуске строительных мероприятий;
- техпаспорт;
- договор о долевом участии в строительном процессе;
- декларация, подтверждающая ввод здания в эксплуатацию;
- официальное право собственности на помещение, которое может иметь вид выписки из реестра.
Вывод нежилого здания в обычной жилфонд осуществляется в случае, если можно оборудовать все перечисленные выше помещения и обеспечить комфортные условия. Если в градостроительном законодательстве нет никаких ограничений по этому поводу, можно запускать процедуру.
Знать все это и предусмотреть своими силами довольно сложно. Именно поэтому помощь специалистов работающих в экспертном центре Dozvil,
будет просто незаменимой.